2026希腊租赁新规：租金支付令重塑市场！黄金签证7月数据揭秘中国买家成希腊投资 “主力军”！
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“租金支付令”：重塑希腊租赁纠纷机制
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提前通知：房东须在租约结束前3个月发出终止通知。若租约已转为无限期，可随时通知，但需3个月后方可申请 “租金支付令”。
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申请 “租金支付令”：若房产未归还，房东可向房产所在地律师协会认证的律师申请 “租金支付令”，无需诉诸法庭。
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执行期限与租客保障：“租金支付令” 执行在通知后2个月内进行，确保租户至少有6个月期限来处理相关事宜。
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适用范围：所有住宅及商业租赁合同，须满足法定最低期限（住宅3年）。
希腊房地产业主联合会（POMIDA）认为，新规解决了房东长期面临的不公问题，同时提供了社会公正的解决方案，有助于增加市场房产供给。
希腊凭借其“购房移民”政策，已然成为欧洲备受瞩目的移民热门地。如今，随着希腊房产新规的即将实施，租赁市场愈发规范，房产管理更加便捷，希腊移民的独特优势愈发显著。
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7月数据：中国市场主导地位
2021年至2025年7月，希腊黄金签证项目累计接收了37537份申请，其中23000份已签发，14248份待办。
其中，2024年7月24日至2025年7月25日共接收了13403份黄金签证申请，目前已有4129份已获批。中国仍是持有黄金签证人数最多的国家。
| 当前有效黄金签证数量
| 按国际划分的黄金签证数量（主申请人）
| 按国际划分的黄金签证数量（家庭成员）
按国际划分的希腊黄金签证数量，无论从主申请人还是家庭成员的情况来看，首次签发量和续签量中国均为榜首，土耳其位列第二。
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首次签发人数为8179，占比47.4%（主申请人）
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续签人数为3741，占比62.7%（主申请人）
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首次签发人数为16122，占比48.7%（家庭成员）
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续签人数为5264，占比59.6%（家庭成员）
2021年至2025年7月期间提交的37537份永久投资者许可证申请（初始申请和续签）有23000份已签发、238份拒绝、51份撤回和14248份待处理。
| 按年份统计的黄金签证数量（主申请人）
| 待处理的黄金签证申请数量
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当欧洲各国移民门槛纷纷抬升，中国投资人对希腊黄金签证的选择依然坚定。
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与葡萄牙、西班牙等其他南欧国家相比，希腊黄金签证在投资门槛与生活成本之间依然具有显著优势。
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“25万欧元商改住”新政助力欧洲通行、华侨生联考优势与资产配置价值持续吸引全球投资者！
对于中国投资者而言，凭借希腊优质房产与永居绿卡，一家三代即可快速解锁欧洲生活新旅程！
希腊不仅是一个理想的移民目的地，更是一个具有长期投资价值的欧洲国家。
2025年7月4日-8日，杰圣移民总裁、北京移民行业协会会长齐立新先生率行业协会考察团一行来到希腊雅典，开启了一次深度高效的“走进希腊，链接欧洲”5天考察之旅。【杰圣独家】2025欧洲项目考察---希腊之行第4日！杰圣总裁齐总携行业协会深挖房产核心价值
近些年，希腊房地产市场在移民政策红利与经济复苏的双重推动下持续升温。
齐总说，房产投资对于投资人来说是一次重要的资产配置决策，每一个细节都可能影响到投资的收益和风险。因此在房地产项目的交付验收现场，齐会长始终秉持着对每一位投资人高度负责的态度，一丝不苟地对房屋进行着细致入微的检查。
五天14个项目方50套房源，齐会长不畏酷暑，躬身入局，希望通过自己的亲力亲为，让每一位投资人都能放心地选择适合自己的房产项目，实现资产的稳健增值，为创造更多价值！
2025年，布局希腊正当时，开启欧洲生活新机遇。【杰圣独家】2025欧洲项目考察---希腊之行第4日！杰圣总裁齐总携行业协会深挖房产核心价值
核心条件
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投资门槛：购买25万欧元以上“商改住”房产，不限区域且不限面积（阿提卡大区核心区80万欧元，阿提卡大区外围区40万欧元）
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身份期限：先获5年可续签居留许可，房产持有即可维持身份
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居住要求：无强制居住限制
近日，杰圣移民·希腊成功案例分享：从预约指纹到希腊粉卡获批，仅需60天！
【申请过程】
2025/04/25 录入指纹
2025/06/27 获批居留卡
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身份自由度高：无移民监，自由学习、经商，身份维持轻松灵活
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房产投资利润高：希腊旅游业兴盛，房产出租收益潜力良好
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覆盖一家三代：配偶、未成年子女、主客双方父母皆可随行
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教育优势：有规划华侨生路径的家长值得考虑
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