马耳他MPRP新政红利升级！费用直降、房产租赁自由、临时居留再掀四代同行移民热潮
2025年7月22日，地中海明珠马耳他再度释放移民红利！该政府正式颁布了MPRP（永久居留计划）修订案。
此次修订为计划为移民马耳他的人士带来了诸多全新机遇与便利。修订内容涉及居留许可、购房政府捐款直降近3万欧元、房产可灵活出租等多个关键方面，为全球投资者开启了一条更具性价比的欧洲黄金通道
新政即日生效，标志着马耳他正式进入"轻资产移民欧洲"的新纪元。
2025年7月的新政核心利好：政策更松、成本更低、自由更多！
1、新增临时居留许可
新政推出临时居留许可，这对申请人而言意义重大。
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申请人在通过背景审查后，可提前获得为期一年的临时居留许可。
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申请人须在前六个月内提交全部材料，获得 “原则性批准” 并履行全部MPRP义务后，临时居留自动转换为永久居留证书。
这一举措对于希望尽快入境、开展商务活动或安排子女教育的家庭而言，提供了宝贵的 “先行一步” 机会，让他们能够提前适应马耳他生活，为后续永久居留身份转换做好准备。
新政中房产租赁灵活性的提升是一大亮点。
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购买房产者，在符合 Residency Malta 指引的前提下，不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方。
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租赁房产者，满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租。
这一变化为申请人提供了更多资产使用方式。转租权意味着在满足居住需求的同时，还可通过转租获取额外收益，提高房产投资的资金回报率，有效减轻移民成本压力。
在房产投资方面，新政在维持最低投资门槛的基础上，进行了一定程度的价格优化与灵活调整。
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每位成年附属申请人费用（配偶除外）：7500欧
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身份纸签发后新增的每位附属申请人费用：7500欧
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政府捐款费用，租房和购房都保持一致：3.7万欧
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行政费从5万欧元上调至6万欧
通过合理安排房产投资与其他费用支出，申请人能以更契合自身财务状况的方式完成移民投资。
MPRP项目代理人的许可发放权已正式移交给Residency Malta Agency。具体调整如下：
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原由Agenzija Komunitá Malta签发的现有许可证有效期将延续至2025年12月31日。
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新的申请细节及表格将另行公布。
此外，2025年1月1日之后递交申请但尚未获批的申请人，也将适用上述调整后的政策。
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当其他欧洲国家关上大门时，马耳他正铺开红地毯，欢迎全球移民者。
马耳他MPRP项目的新政核心要求是“政府捐款+慈善捐款+房产投资”。申请人可以选择购房或租房的方式满足房产投资要求。
主申请人需要提供不低于500,000欧元的资产证明，其中150,000欧元为流动资产，或提供不低于650,000欧元的资产证明，其中75,000欧元为流动资产
成年子女如果在申请时已满18岁但未满29岁，未婚并主要依赖于主申请人，可作为受养人申请马耳他永居
购房：最低购房费用37.5万欧元。房产在不长期居住的情况下可以用于短期出租
租房：最低租房费用1.4万欧元/年。房产租赁满五年后，征得房东同意可以用于短期出租
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行政费用6万欧元
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购房或租房的政府捐款费用3.7万欧元；慈善捐款2000欧元
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附属申请人政府费用7,500欧元/人；未成年子女，配偶，成年残疾子女免除
新政下的马耳他MPRP项目大幅降低了资金门槛、拓宽了房产灵活度，将欧洲黄金居留身份价值推向新高点。
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马耳他是地中海璀璨的明珠，更是通向精英生活方式的核心通关密码
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更少投入，更多自由，一张居留卡承载四代的欧洲梦想
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自由通行全球的便利、顶级资源的汇聚
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这一切，正随着MPRP新政变得前所未有的触手可及。
马耳他是全球唯一的四位一体移民宝藏地，身份认可度较高，其教育体制和英国一脉相承，且拥有隐藏福利“华侨生报考资格”。
无论是为了生活质量、教育资源、商业机会还是旅行便利，都能满足不同人群的需求。
全球唯一四位一体国：全球唯一同时属于欧盟、申根区、欧元区和英联邦的国家，提供了无与伦比的全球移动性和便利性。
经济实惠+一家四代：所需的投资额相对较低，且允许一家四代共同申请。
自由通行和居住权利：可以自由进出29个申根国家，享受与马耳他公民相同的就业、教育和医疗福利。
优质教育体系：马耳他的教育体系以其优质和严谨著称，特别是其英式教育体系，为孩子们提供了良好的学术基础和广阔的未来发展机会。
税收优势：马耳他实行完全归属抵免税收制度，已与76个国家签订避免双重征税协定，不对在马耳他以外获得的收入征税。
气候与环境宜居：地中海式温润气候，健康的饮食养生文化，优质充沛的欧洲医疗资源，是全球最宜居国家之一。
马耳他的移民政策宽松，投资门槛低，审批流程高效，且身份含金量高。
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