22.1%房价涨幅逆天，微信支付强势入驻，匈牙利正成全球投资新热土！

你是否想过，在欧洲有一个国家，房价年涨幅超20%，却能以25万欧元轻松移民？

 

这，就是匈牙利！房价以惊人的速度攀升，移民政策宽松得令人惊讶，更重要的是——它正在向中国投资者敞开怀抱。

 

匈牙利房地产市场正在上演一场令人惊叹的涨价潮！

根据知名房地产网站ingatlan.com发布的最新报告，9月份全国房价环比上涨2.7%，布达佩斯上涨2.6%，这一涨幅是8月份的两倍有余！

更令人震惊的是年度对比：

匈牙利北部地区成为最大"黑马"，同比上涨20.8%，超过佩斯县（15.4%）和西多瑙河沿岸地区（14.6%）的涨幅。月度数据看，9月份北部地区涨幅高达6.3%，强劲的上涨动能肉眼可见。

更值得关注的是，匈牙利东部房价逐步靠近西部及佩斯县，区域价差缩小，投资者机遇向全国扩散。

“这一波上涨完全在预料之中，”ingatlan.com首席经济专家Laszló Balogh分析道，“‘奥托启动’住房计划带来的需求激增，正在推动市场全面升温。”

Balogh指出：“在首都布达佩斯，受投资者退出政府债券需求增加的推动，房价在年初就显现出强劲上涨势头。”

数据显示，今年2月布达佩斯月度价格涨幅曾达到4.5%。虽然春季市场稍显平稳，但近期再次加速上涨，市场活力持续旺盛。具体到各个区域，数据惊人：

 

 

年轻买家成为市场新动力

 

令人惊讶的是，申请3%利率贷款的申请人平均年龄仅为34岁，其中80%在40岁以下。

 

 

“年轻买家的集中入场不仅直接影响交易市场，还可能对租赁市场产生深远影响。”Balogh补充道。

 

 

二线城市跟涨明显，投资机会扩散

 

除布达佩斯外，匈牙利其他大城市的房价也呈现普涨态势：

 

• 德布勒森：中位数98.7万福林/平方米（+19%）

• 塞格德：93.7万福林（+23%）

• 佩奇：81.8万福林（+24%）

• 凯奇凯梅特：76.5万福林（+19.7%）

 

 

这些二线城市为投资者提供了更多元的选择。特别是对于追求稳定租金回报的投资者而言，二线城市可能提供更高的租售比。

 

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面对火热的房价，如何安全入场？

 

答案就在匈牙利25万欧基金移民项目。这条比直接购房更稳健的“黄金通道”，让投资者获取身份的同时，轻松分享房产增值红利。

 

 

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• 投资风格：保守稳健，注重风控

• 投资领域：专注房地产开发投资的基金管理公司

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2025年7月底，杰圣移民总裁齐立新先生（北京移民行业协会会长）带领行业协会考察团前往匈牙利新锐基金管理公司Sprint Asset的总部，展开深度的探访与交流。

 

 

齐总考察Sprint基金

 

 

 

 

与直接购房相比，基金移民为投资者构建了多重保障：

 

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中匈关系升温带来新机遇

近期，微信支付正式落地匈牙利。

随着微信支付的普及，完成了生活便利化的“最后一环”。从购物支付到教育医疗，匈牙利正在构建中西融合的生活方式，极大提升了中国投资者和移民的生活便利性。

 

目前，匈牙利正以“软硬兼施”的魅力——软的是无缝衔接的生活方式，硬的是持续升值的资产与极具诚意的政策，向中国市场发出明确信号：布局欧洲，此刻正当其时。4个月，25万欧解锁欧盟“隐藏副本”！身份/教育/自由，今年匈牙利赢麻了！

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