欧盟黄金签证全面进入倒计时!四大热门国移民通道全解析,窗口期关闭铁律:从不提前预告!

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随着欧洲各国移民政策持续收紧,“移民窗口”逐渐关闭的紧迫感日益增强,留给投资者抢占黄金通道的时间愈发紧迫。

 

2025-2026年或将成为欧洲黄金签证的“末班车时刻”,犹豫的成本可能是投资额翻倍、甚至永久错失欧盟身份

 

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政变预警:黄金签证进入倒计时

 

欧洲多国陆续推进移民政策改革,提高门槛、限制房产投资路径、加强背景审查已成主流趋势:

 

  • 葡萄牙:2024年10月“购房移民”选项正式终结,重点转向基金及商业投资

  • 西班牙购房政策关停:2024年4月3日正式关停黄金签证项目

  • 匈牙利购房政策关停:2024年12月匈牙利宣布取消50万欧购房移民选项,只保留基金通道

  • 爱尔兰、荷兰等已全面关停投资移民通道

 

欧洲移民政策已然全面收紧,每个变政日都是投资人的“黑色星期五”!

 

当下正是最后的高性价比移民机会如果您还在犹豫或观望,未来可能会面临移民成本的大幅增加,甚至可能错过移民通道完全关闭前的最后机会。

 

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四大热门国移民通道详解与对比

 

欧洲移民的热门国家如马耳他、希腊、葡萄牙、匈牙利仍为移民者敞开机会之门,但门槛提高、审查趋严已是大势所趋。

 

 
 
马耳他:欧盟护照的“黄金跳板”
 

马耳他是全球唯一“四位一体”身份(欧盟/申根/欧元区/英联邦),其教育体制和英国一脉相承,且拥有隐藏福利华侨生报考资格”

 

核心方式(政府捐款+房产投资)
  • 房产投入:选择购房(购房费37.5万欧以上)或选择租房(年租金1.4万欧以上)

  • 政府捐献:购房3万欧元,租房6万欧元

  • 居住要求:无硬性规定,身份维持需持续持有房产

核心优势(四代同移)
  • 四代同移:全球唯一可携双方祖父母的移民项目,适合多代同堂移民家庭

  • 税务友好:无全球征税,无遗产税,已与76个国家签订避免双重征税协定

  • 欧盟永久身份:符合条件可获永久居留卡,享欧盟福利

 

 
 
希腊:购房移民的“性价比之王”
 

希腊黄金签证,通过购房即可收获永久居留权,同时拥有梦想中的家园,这正是希腊购房移民的独特魅力。

 

核心方式(购房移民)

  • 资门槛:购买25万欧元以上“商改住”房产,不限区域且不限面积

  • 身份期限:先获5年可续签居留许可,房产持有即可维持身份

  • 居住要求:无强制居住限制

核心优势(门槛最低)
  • 欧洲最低门槛:25万欧可撬动29个申根国;无居住要求,房产升值空间可观

  • 周期快:最快2个月获批身份

  • 覆盖一家三代:配偶、未成年子女、主客双方父母皆可随行

 

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葡萄牙:多元投资选择的“移民热土”
 

葡萄牙已连续五年蝉联《福布斯》“全球最佳移居国”前三,是当之无愧的“人气王”!

 

核心方式(基金投资)
  • 投资门槛:50万欧元到葡萄牙基金,投资期限至少5年,且基金至少60%需投资于葡萄牙本土商业公司

  • 投资安全基金受欧盟央行及葡萄牙证监会双重监管

  • 居住要求:首年需居住至少7天,之后每两年需居住至少14天

     
核心优势(快速入籍)
  • 可工作可经商:持卡期间工作或创业均不受限

  • 三代受益:一人申请,三代共同移民

  • 身份转换:5年后满足条件可申请葡萄牙公民身份

 

 
 
匈牙利:欧洲移民的“性价比之选”
 

匈牙利投资居留计划“王者归来”,25万欧4个月拿十年居留许可!

 

核心方式(房产基金)
  • 投资门槛:25万欧房产基金投资,可续签

  • 流程简单:一般2-3个月即可获批

  • 资金可赎回:5年封闭期后可赎回

核心优势(无移民监)
  • 无移民监:无移民监,可自由工作和经商

  • 全家移民:一家三代一起移

  • 移民政策宽松:3年转永居,5年转欧盟永居

 
四国优势与风险对比

 

身份含金量:四国均为欧盟+申根国,护照免签超180个国家

快速审批通道:马耳他 > 葡萄牙 > 希腊 | 匈牙利

家庭覆盖广度:马耳他(四代)> 葡萄牙/希腊(三代)> 匈牙利

居住灵活性:希腊/匈牙利(无硬性居住) > 葡萄牙(7天/年) > 马耳他(首年需少量居住)

入籍速度:葡萄牙最快(5年)> 希腊/马耳他(7年)> 匈牙利(8年)

 

移民始终处于“进行时”,历史经验表明,政策窗口的关闭往往不设缓冲期,一旦错过,机会便难以挽回!

 

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如何抢占倒计时红利

 

移民政策红利期短暂,通常是按月计算。申请人需要提前布局、专业机构执行,才能在政策变化中及时锁定价值,为顺利筑梦欧洲打下基础。

 

精准匹配需求
  • 重教育:优先考虑马耳他(英式教育体系)

  • 求快:葡萄牙(快速入籍)

  • 预算有限:希腊25万欧购房移民是低门槛之选

  • 经商税务优化:葡萄牙为移民提供了多种税收优惠政策

  • 低成本跳板欧盟:匈牙利25万欧元基金项目是预算有限者的机遇

 

身份配置的“黄金法则”
  • 子女年龄为核心:若子女接近18周岁,优先选择马耳他、葡萄牙(允许成年子女依附)

  • “移民不移居”:希腊、匈牙利无移民监;马耳他需少量居住;葡萄牙年住7天但5年后可转公民

 

把握政策红利期,欧洲生活的钥匙正在您手中。

 

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杰圣移民专家顾问提醒想要获得欧洲身份的申请者需抓紧时机,提前布局,锁定优质项目,以免错过最佳移民时机!【杰圣专访】杰圣×Aster基金:50万欧锁定葡萄牙黄金签证!三代移民,畅享“六边形战士”级欧盟身份!

 

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2025年6月24日 10:06
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