希腊移民：买房≠入坑，杰圣专家教您辨真伪！新政策大揭秘，21岁子女续卡工作不是梦，监管升级保障多！
希腊黄金签证计划自2013年推出以来，凭借其低门槛、高性价比和丰富的福利，吸引了众多全球投资者。
2024年9月1日后，希腊黄金签证费用上涨，投资门槛也随之提高，但移民市场仍然呈现出一片欣欣向荣的景象。
2025年1月希腊移民大数据显示投资者居留许可申请量同比去年涨幅37%，永居卡签发量上涨8%。中国籍申请人稳居第一名，占比48.7%。【杰圣快讯】希腊黄金签证2024年申请量创新高！中国申请人攀升至霸榜，近5万积压案如何破？
| 2025年1月同比去年激增
对于中国投资者而言，凭借希腊优质房产与永居绿卡，一家三代即可快速解锁欧洲生活新旅程！
2025年，希腊移民政策又一次迎来重要调整，尤其是针对21周岁子女的续卡及工作居留许可政策和“商改住”项目的细化。
希腊移民政策规定，作为附属申请人的子女永居卡有效期通常只持续到21岁生日。
许多移民家庭在子女年满21岁时会面临一个棘手的问题：孩子的希腊永居卡将自动失效。那么，如何在孩子21岁后继续保留其在希腊的身份呢？
孩子21岁后在希腊的身份问题并非无解！根据希腊官方最新发布的法案，24周岁后未必失去身份，还可以工作。
根据希腊移民法第90条，当附属申请人子女年满21岁时，可以申请一份为期三年的“独立居留许可”。这一居留许可允许子女在希腊合法学习或进入劳动力市场，为他们提供了宝贵的缓冲时间。
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子女必须在21岁生日之前持有有效的临时居留许可（白纸）或永久居留身份卡。
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在这三年的独立居留许可期间，子女需要每年在希腊住满半年。
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申请时需提交有效护照、旧居留许可、在希腊的居住证明、无犯罪记录证明等。
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持有独立居留许可的子女可以在希腊合法工作，但该许可本身不可续期。
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子女还可以在希腊高校就读，凭在读证明将居留身份延续至24岁。
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独立居留许可可以随时转换为其他居留类型，如工作签证。
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如果子女在希腊找到稳定工作，可以申请将独立居留许可转换为工作居留许可。
学生身份延续：如果子女在希腊高校就读，可以凭在读证明将居留身份延续至24岁。
转为主申请：如果家庭购置的房产符合当前的投资移民门槛（如25万欧元商改住项目），可将房产转让至子女名下，让其成为主申请人，而父母转为附属申请人。
希腊黄金签证新政策通过将“教育 + 就业”完美融合，为移民家庭提供了独特的移民优势，这也是希腊黄金签证独有的福利。
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希腊黄金签证计划在2024年经历了重大调整，新增了“商改住”项目。“商改住”项目允许投资者将商业、工业或文物建筑改造成住宅类建筑，通过这种方式获得希腊居留许可。【杰报】祝贺多位投资人蛇年解锁希腊绿卡！25万欧开启欧洲生活：希腊“商改住”为何成为移民首选？
阿提卡大区核心区：80万欧元
阿提卡大区外围区：40万欧元
全国范围内的商业房产改造：25万欧元
这一政策充分展现了希腊政府在引导投资方向、优化市场布局以及推动区域均衡发展方面的战略意图。
2025年，希腊政府进一步细化了“商改住”项目的操作细则，监管全面升级，虚假操作被封死，给真正的投资者带来了更加稳定和透明的投资机会！
最低投资额：25万欧元。
禁止短租：改造后的房产不得用于短租（如Airbnb），租赁期不得少于60天。
建筑许可：投资者必须完成“商改住建筑许可”，并确保改造后的房产符合希腊住宅法案的建筑规范。
希腊房地产市场持续升温，房价和租金回报率均呈现上升趋势。希腊不仅是一个理想的移民目的地，更是一个具有长期投资价值的欧洲国家。
本周三（4月16日）晚上7点，杰圣移民执行副总经理刘新（Angel）和希腊知名的房地产开发商MD HOMES（蓝堡开发商）的Helena一起，带您深入了解欧盟国家永居项目性价比之王--希腊购房移民。
4月16日19:00，希腊购房移民＆杰圣专家团队，邀您在《杰圣移民》视频号云上相见！
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希腊黄金签证附属申请人成功续卡
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购房移民政策红利持续爆发
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全新25万 “商改住” 细则公布\监管升级
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识别陷阱、精选全球资产避险配置的优选房源
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商改住最新的成功案例
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可投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须已完成
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可投资具有其他性质的建筑（可以是商业、工业、酒店等，如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期）且用途（许可）需转为住宅性质，用途（许可）转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成
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费用低：25万欧元
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周期快：最快2个月获批身份
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门槛低：无语言\居住要求、无收入要求
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全家移民：一家三代一步到位获得希腊身份
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无移民监：可自由居住、学习、经商
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教育优势：有规划华侨生路径的家长值得考虑
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居留卡：拿5年永居卡，通行29个申根国家
面对瞬息万变的移民市场，希腊移民项目的机会稍纵即逝！杰圣移民专家顾问建议有意向的中国投资者尽早行动，抢占先机。【杰报】祝贺多位投资人蛇年解锁希腊绿卡！25万欧开启欧洲生活：希腊“商改住”为何成为移民首选？
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