众所周知，自从欧洲各国纷纷推出各自国家的”黄金签证“以来，希腊的黄金签证项目 - 希腊投资者永久居留许可一直以来都处于欧洲黄金签证项目中的经典“标杆”地位，被全球广大移民申请者公认为获取欧盟身份性价比最高的产品。希腊的黄金签证政策要求移民申请人只需在希腊当地购买最低25万欧元价值的住宅物业，即可有资格申请一家三代获得希腊永居卡的资格，多年以来，希腊黄金签证项目以其诸多的亮点和优势引得全球的投资移民者趋之若鹜，也间接的造成了希腊尤其是大雅典地区房地产市场多年的繁荣景象。

正所谓花无百日红，再好的产品也有退出历史舞台的时候，在欧洲移民政策趋势整体收紧的压力下，同时也有来自希腊自己调整的内在需求，希腊黄金项目在短短不到两年的时间内就接连“涨价”和收紧政策两次，这最近的一次“涨价”变政即于昨日2024年9月1日正式生效执行。

杰圣移民专家带您再回顾一下本次新政后，希腊黄金签证新政策到底有了哪些内容：

杰圣移民新政解读：

从以上新政地图可以看到，阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)全部涨价至80万欧元购房额，其余地区购房额则上涨到40万欧元。

同时，新政还给出了一些限制，于80万欧元或者40万欧元政策区域购买的房产必须是一套且120平方米以上的，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。由此我们可以看到，在这样的新政政策下，40万欧元政策区域因为太过偏远对于我们中国移民申请人来说，已然连鸡肋都算不上了，不具备可选价值。而传统的好区域不但适合自住也适合增值与高租金回报的区域传统物业一概需要购买至少80万欧元才可以申请黄金签证，对于那些只想以最低成本来获取欧洲身份同时又希望有所回报的申请人来说，只能寄希望于新政下的25万欧“商改住”项目了。

由于商改住项目对项目的选项、执行和建造等有着非常专业和严格的要求，导致市场上能提供满足新政要求的25万欧商改住产品的开发商少之又少，可以推出上市的产品也少之又少，广大申请人朋友对商改住项目的房产抱着吃螃蟹的心态，即需要又害怕，生怕商改住的项目要么不符合新政的要求、要么房子的质量堪忧。

在这里，深耕欧洲移民项目尤其希腊黄金签证项目多年的杰圣移民，向亲友们推荐一个完全符合新政要求且集合多重优点的25万欧商改住楼盘：蓝堡-新城1期，供亲友们参考。

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