倒计时47天！希腊黄金签证即将正式涨价。 7月18日，首届杰圣-希腊楼盘精选日，视频号直播！
美丽的希腊位于欧洲大陆南端地中海北岸中心位置，东临爱琴海，西南临爱奥尼亚海，作为西方文明的发源地是一个同时拥有丰富历史和文化遗产和欧洲现代文明的国家，一直吸引着全球各地的民众去旅游和探秘，同时享受爱琴海的阳光和地中海的美食与海风。
近些年来，希腊因为悠久的历史和迷人的风光，以及地中海的惬意生活，更因为堪称欧洲第一高性价比的和欧洲最低门槛的“黄金签证”，一举吸引了各国的投资者选择希腊购房项目来获取欧盟/申根国的永居身份。
几乎不设限的投资25万欧元购买希腊的住宅房产，即可获得希腊永久居民身份的希腊“黄金签证”，是当前移民欧洲获取欧盟和申根身份花费最低的一款移民项目，且还有投资增值和自住的属性加持，使得中国的广大投资移民家庭趋之若鹜，多年来一直是获取希腊黄金签证的主要来源国（>60%)。
大受欢迎就带来了市场火爆，随之而来的就是申请门槛水涨船高。希腊自去年调整政策做出第一波黄金签证涨价的政策变更后，今年又再次“涨价”，经修改法案后提高黄金签证的投资门槛和增加了各项限制，现在距离新政实施只有最后的47天时间！目前，希腊的房地产市场尤其针对满足黄金签证的房地产市场已处于“抢房”白热化的水平，全球各地大量的投资者均在争抢房源以期尽早赶上希腊旧政的末班车，享受到“涨价”政策前的投资红利。
希腊房地产市场的火热，本质上是希腊经济前景持续乐观的一个反映。
据统计，希腊房地产投资超FDI 43%：
在流入希腊的外国直接投资（FDI）总额中，房地产投资仍然占据最大份额。
2024年第一季度，房地产所占份额达到惊人的43.3%！根据希腊同期来源于希腊银行的数据，房地产购买额为 5.2 亿欧元，而同期投资到希腊的海外资金总额为 12 亿欧元。
总体而言，2023 年房地产市场对所有外国对希腊投资的贡献率已达到 47%，在流入希腊经济的总额 44.8 亿欧元中，有21 亿欧元涉及该国的房地产市场。
标普上调五家希腊银行评级：
希腊对于国人印象最深刻的无疑于当年次贷危机下希腊金融危机，但在中国的帮助和投资下，希腊早已走出危机的阴影，今非昔比！反而一跃成为疫情后欧洲诸国中经济增长的佼佼者。
两个月前，标准普尔上调了五家希腊银行的长期信用评级。该评级机构上调了四大系统性银行和爱琴海波罗的海银行的长期信用评级，将国家银行和欧洲银行的评级分别上调至投资级以上一级，将阿尔法银行和比雷埃夫斯银行的评级分别下调至投资级以下两个级别。这标志着希腊银行财务和金融前景的改善以及可投资性的加强。
标准普尔将国家银行的长期信用评级从 BB上调至BB+，此次评级升级反映了该银行财务和财务前景的改善不良贷款(NPE)率已降至 3.7%，拨备覆盖率达到 85%的高位。
标普预计，到 2025 年底，NPE 比率将进一步下降至 3%以下，因此预计风险成本将从 2023 年底的 95 个基点下降至 2026 年底的接近 50 个基点。
此外，欧洲银行的长期评级从 BB 上调至 BB+，Alpha的长期评级从 BB-上调至 BB，爱琴海波罗的海银行的长期评级从 B+ 上调至 BB-。
近期，欧洲当局批准希腊银行派息，外国分析师对希腊银行股持乐观态度。Axia认为批准股息是希腊银行在2010-2015 年危机后走向正常化的关键一步。他们保持乐观态度，预测进一步增长，并为市场主要参与者设定目标价格。
雅典跻身美国热门旅游目的地：
从日本的寺庙和匈牙利的温泉浴场，到希腊的基克拉泽斯群岛，今年夏天美国游客随处可见，根据万事达卡的数据今年夏天美国游客最喜爱的目的地是墨西哥坎昆、阿鲁巴和伦敦。雅典位列前十。
在希腊，希腊的银行数据显示，今年1月至4月，来自美国的入境希腊人数同比增长 62.1%，达 26.75 万名游客。来自美国游客的旅游收入增长 35.7%，达 2.046 亿欧元。
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距离希腊25万欧旧政结束时间仅剩47天了！但实际上，预付款转账、材料文书的准备，POA海牙认证的申请等都需要花费时间。所以实际上，可以抢搭25万旧政末班车的时间已是非常有限。
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