希腊变政,房产销售大火暴增40%!再不买损失一辆库里南!

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欧洲黄金签证中,当下最佳性价比,销售最为火爆的当属希腊黄金签证。众所周知,正因为希腊黄金签证如此诱人:优质投资+欧盟申根国移民双重属性叠加,引得全球尤其是中国投资客趋之若鹜,近年来中国人申领希腊黄金签证的比例一直居高不下。

自去年希腊调高购房换取黄金签证永居身份的门槛后,仅仅一年的时间,又一次调整政策,再次提高了购房换永居的门槛标准,这一次是真的狼来了!因为新政后的购房换永居的门槛和限制大大地被提高了。

2024年9月1日即将开始实施的希腊新政要点:

希腊黄金签证9月1日新政要点:
 
  • 涨至80万欧元区域:雅典全境(阿提卡大区),塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿;
  • 希腊其他地区涨价至40万欧元;
  • 25万欧元可以购买商业改建成住宅—简称“商改住”项目。
     
此外,购买的房产面积不能小于120㎡,所购房屋不可用作短期出租,比如不能用作Airbnb的运营。

 

可以看到,新政执行后,获取希腊黄金签证永居卡的门槛和成本急剧升高。当前还有不到67天的时间来赶旧政的末班车:25万欧元即可又拿永居绿卡、又得优质无限制条件的好房!

杰圣为广大亲友最后上车冲刺的阶段特选了四处高性价比楼盘,均为产权清晰,高性价比、高特色楼盘,还有为数不多仅剩户型待售。

 

Vol.1 

 
 
 
 
 
 
 

 

👉比港核心之地-希樾蓝湾10期
 
 
🌊新法里奥区临海现房

 

25万欧元区内唯一真富人区+新法里奥区唯一在售楼盘+滨海度假区

📍  抢占未来80万欧元区

 涨价倒计时,错过再无

项目 :      希樾蓝湾10期

位置:    南部新法里奥滨海富人区,当前政策下唯一25万区中的富人区

类型:    住宅

总高:    7层

套数:    60套(含4套底商)

户型:    Studio / 1+1 / 2+1

总面积: 27 - 190㎡

价格:    19—35万欧元左右

产权:    永久/独立

包租收益:租2年 / 年3%

电梯 :    

备注 :    项目已经是现房,24年9月开始翻新,25年9月完成精装交付

【项目描述】

房产共7层,共计56套住宅,4套底商,整栋翻新项目,内外将重新升级。1层是入户大堂,健身中心,配备24小时安保服务,提供优质的公共空间和物业服务,建筑立面全新改造,大气简约,水电等内部工程全新铺设,所有户型均配有阳台,打造愉悦舒适的生活环境。

 

【商业配套】

--项目位于雅典南部新法里奥富人区,

周围遍布商圈,步行300m有雅典最有名的大眼睛和AB两大超市、和南部最大的私立医院大都会医院、还有生活必备的药店、餐厅、咖啡馆、理发店、花店等;

--步行600m,直达新法里奥地铁站和轻轨站,Athens私属游艇码头和海滩,尽享便捷和高效的交通配套;

--距离700m到达雅典最大的体育馆,欧洲重大足球赛事都在此举办,吸引无数球迷聚此,短租有更高投资回报率。

--车程10分钟范围:River west购物中心,法里奥游艇码头,雅典卫城,Stavropol 文化中心,埃利尼科新城等,东侧沿基菲夏大道直达奥体中心,使馆区,基菲夏等,

--凭临的波赛冬大道是雅典最重要的主干道之一,可以欣赏雅典最美的爱琴海风光,直达附近未来地中海最大商业圈埃利尼科新城。

 

【便捷交通】

步行5分钟可达新法里奥地铁和轻轨站,公交站点密集,绿色出行便捷无忧。

 

 

 
杰圣移民专家带您实景看房

 

👆 站在希樾蓝湾10期的4-6楼上实拍,可以看海景!👆

 

 

👆 样板间实地看房!👆

 

👆 区域航拍 楼盘特点👆

杰圣移民总裁、移民协会会长齐立新先生6月25日带队实地考察希樾蓝湾10期

👆了解 法里奥  了解希樾蓝湾10期👆

 

希樾蓝湾10期60套房现仅剩最后个位数单元,现在就联系杰圣移民专家!

 

Vol.2  

 
 
 
 
 
 
 

 

👉比雷埃夫斯港海畔-希缇湾7期
 
🌊进则城市核心,退则海滨舒居

 

 25万欧元时代 最后的比港佳作

📍  抢占未来80万欧元区

 涨价倒计时,错过再无

项目 :      希缇湾7期

位置:    比雷埃夫斯

类型:    精装公寓

总高:    4层

套数:    6套

户型:    1/2居室loft

总面积: 94 96㎡

房产面积 35-84 ㎡

阳台面积:10-12 ㎡

居住环境:  临海100米,宜住宜租

产权:    永久/独立

 

 

 

Vol.3 

 
 
 
 
 
 
 

 

👉拉格尼西海边别墅群-蓝湾3期
 
🌊Lami 澜意茶室&图书馆

 

 罕见! 25万欧元区 Lagonisi滨海度假区三层别墅

📍  抢占未来80万欧元区

 涨价倒计时,错过再无

项目 :      蓝湾3期

位置:    Lagonisi

类型:    联排别墅

总高:    3层

套数:    20套

户型:    2卧室

总面积: 94 96㎡

价格:    27—31万欧元左右

产权:    永久/独立

 

【商业配套】

配套一:  私人泳池   水系大空间为所有蓝湾业主而生

配套二:  澜意茶室   澜意(LAMI) 以茶会友 山水皆邀

配套三:  休闲艺术区  

配套四:  灵感水系   湛蓝的泳池和月光晕染开的水系流淌

配套五:  澜意图书馆 中庭入户,设计思路采用自然阳光和木质格栅板相结合,爱琴海绚丽的阳光、胡桃木的书架

 

 

尽管希腊黄金签证的涨价时间是9月1日,但实际上,预付款转账、材料文书的准备,POA海牙认证的申请等都需要花费时间。所以实际上,可以抢搭25万旧政末班车的时间已是非常有限,大约仅有一个月多月还可以操作。杰圣移民衷心提醒:有意向攫取最低成本欧洲永居身份的朋友们,请尽快扫码联系杰圣移民专家,随着变政日期越来越近,好房源只会越来越少。拨打杰圣移民专家电话👉:010-51281122  获取免费咨询

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2024年6月26日 09:13
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