25万欧元的希腊黄金签证时代即将落幕，最早吃螃蟹的人或已“白剽”身份！

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希腊黄金签证投资金额上调至50万欧元的已尘埃落定，但考虑政策到过渡，新政暂缓至今年的5月1日。也就是说，申请人在4月30日之前依然有机会用25万欧元，实现房产投资与欧盟身份规划的双重规划。

迫于新政，不少亲友开始咨询、办理希腊身份。也由于出入境政策的放开，适龄子女的教育未来也该提上日程。

按照新政，想要在希腊部分区域通过购房获得“黄金签证”申请人将需要满足50万欧元的投资门槛。

“涨价”地区有哪些？

* 在不可分割共同所有权的情况下，共同所有权百分比的最低值为50万欧元，并且在上述地区投资只能是单一房产。

按照新政，2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。对于还在观望的朋友，现在启动完全来得及。

注意两个时间点：

中国申请人作为希腊黄金签证最大的”受益者“之一，在过往的签证名额占比中一直保持“头名”。而这不仅仅是简单的一个身份规划，同样也是优质的投资选择。

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同。

热门区域参考数据：

2022年，希腊也是欧盟成员国中经济表现最好的之一，旅游等支柱产业强势复苏带动相关产业全面恢复，GDP增速达到6%。

2022年创下历史新高后，外国直接投资的强劲上升势头将持续下去，2022年上半年的流入量比2021年同期增长82%。

在欧美国家通货膨胀高涨的大背景下，包括希腊人在内，欧美各国的有钱人都在寻找可以对抗通货膨胀的优质资产，价格处于低位的希腊房地产，进入了他们的投资范围。

阿尔法银行(Alpha Bank)在其《每周经济发展公报》中预测，今年希腊的外国直接投资(FDI)预计将创下历史新高，并将对未来经济增长结构做出更大贡献。

分析师认为，投资将在2023年成为经济增长的驱动力，并解释说，这主要归功于经济环境的显著改善。

希腊黄金签证

移民政策及细节

- 在希腊购买25 万欧元以上 (包含 25 万欧元) 的房产，即可一家三代同步获得希腊永久居留身份；（一家三代指：夫妻，夫妻双方父母，以及21 岁以下的未婚子女均可同步获得希腊永居绿卡；）
- 夫妻任意一方均可作为主申请人，年满18 岁以上的小孩也可作为主申请人，如现在单身未婚，可带父母一起，将来结婚后配偶和孩子均可加入获得绿卡，无需另行购置房产单独办理；
- 希腊房产是永久产权；
- 房产可否卖掉？---购房移民政策，房产是跟身份绑定的。如果房产卖掉，身份就失效。除非已经不再需要绿卡，那么可以把房产卖掉；