希腊黄金签证涨价暂缓执行！2023年依然可以低成本“拿下”！

 

 

    昨天，希腊发展和投资部向议会提交了“黄金签证”修正案。

 

    修正案调整内容包括，投资额门槛上调至50万欧地区名单、单一房产全额付清、购房后两个月签发居留以及2023年12月31日前完成购房合同等。

 

 

 

    最让申请人关心的新旧政策是否“一刀切”也给出了答案，那就是暂缓执行！暂缓时间定为2023年5月1日。

 

    也就是说，只要申请人在这个日期之前签署房产预售或买卖合同，并预付至少10%的购房款，可在2023年12月31日前按照旧政完成最终交易并申请黄金签证。

 

    具体调整内容：

 

• • 雅典北中南部分地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼地区将需要满足50万欧元的投资门槛，对于希腊其他地区，25万欧元的最低投资门槛将保持不变。

  • 获取“黄金签证”所需支付的购房款项必须在提交居留申请之前全额付清。在新制度下最多可以购买两处总价值至少为25万欧或50万欧的房产(取决于区域) ，它们需要满足位于同一建筑物的前提。

  • “黄金签证”申请人保有房产的所有权，在居留许可到期时仍可续签相同期限的居留许可，且在延续居留时可不受离境时间限制。

  • 在2023年4月30日前签署了购房协议，且支付了定金的申请人仍将享受“旧政”，但必须在2023年12月31日之前完成房产交割。

  • 新的法案还为申请人提供了出租其房产的可能性。

 

 

 

    “涨价区域”名单：

 

• • 北部区域
    • Agia Paraskevi
    • Marousi
    • Vrilissia
    • Heraklion
    • Kifisia
    • Lykovrisi-Pefki
    • Metamorfosi
    • Nea lonia
    • Papagos-Holargos
    • Penteli
    • Filothei-Psyhiko
    • Chalandri
  • 中部区域
    • Athens
    • Vyronas
    • Galatsi
    • Dafni-Ymmitos
    • Zografou
    • Ilioupoli
    • Kaisariani
    • Filadelfeia - Halkidona
  • 南部区域
    • Agios Dimitrios
    • Alimo
    • Glyfada
    • Elliniko
    • Kallithea
    • Moschato
    • Tavros
    • Nea Smyrni
    • Palaio Faliro
    • Argyrupoli
  • 塞萨洛尼基Thessaloniki
  • 米科诺斯Mykonos island
  • 圣托里尼Santorini island

 

    * 最终投资门槛上涨区域将以希腊议会批准的修正案和政府公告为准。

    

    中国申请人作为希腊黄金签证最大的”受益者“，在过往的签证名额占比中一直保持“头名”。价格翻倍造成的成本负担是大家所不想看到的结果，在涨价消息放出之后，不少杰圣亲友积极规划，赶上了25万欧低价申请的“末班车”。

 

 

    移民要趁早从来都不是一句空话，这句一次次被应证的话不断的敲打着计划子女教育与海外置业发展人士的心。

 

    在短短的几年内，葡萄牙、英国、土耳其等一众欧盟国家收紧或关闭移民通过，好在希腊黄金签证给了大家一定的“缓冲期”，为投资人保留了低成本移民的机会。

 

 

 

    不仅如此，为了进一步简化申请流程，提高申请人的申请效率，希腊移民政策总秘书处机构运作部近日发出新闻稿，表示官方确认接受经过海牙认证的移民POA。

 

    只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙（APOSTILLE）即可。

 

    不仅非北上广的申请人不用到希腊使馆“折腾”一趟，而且也免去了申请人等使馆排期的“折磨”。办理希腊希腊购房项目甚至能短至4-8个月！

 

 

 

    

 

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