加拿大家庭平均资产超百万？这“锅”该不该房价背？

    持续一年多的全球大流行悲惨而可怕，但对加拿大人创造财富也产生了惊人的影响。

 

    许多加拿大人不仅看到他们的房价创下了新高，而且在这一次最严重的健康和金融危机期间，加拿大人所拥有的其它资产（非住宅资产）也在大流行期间激增。根据最新资料，尽管受到疫情冲击，加拿大家庭的平均总资产已经超过百万。

 

 

    加拿大联邦统计局近期发布的数据显示，在房地产价值飙升的推动下，加拿大家庭净资产在2021年年初猛增，今年第一季度全国家庭持有的所有资产减去负债之后增长了6%，达到13.7万亿加元。从2020年年初以来，这一数字净增了2万亿元！

 

    统计局的报告称，加拿大家庭的财富增长主要得益于红火的房地产市场：今年第一季度住宅房地产价值上涨了9.5%，高达5,960亿元，无论涨幅还是价值均创了历史纪录，从而推动了加拿大家庭的财富增长。

 

 

    如果与2020年比较，去年全年房地产价值净增了7,500亿元。换句话说，今年一个季度房地产增加值几乎相当于去年全年增值的80%。

 

    目前财富分布也不平均，人口中年龄偏大的以及有房的业主成为最大赢家。

 

• 主要收入者年龄在35岁以下家庭的平均净资产为26万元，而55岁以上家庭的平均净资产为110万元。

   

• 由于房价升值，加拿大房主的平均净资产增加了7,300亿元，而租房者的平均净资产则增加了430亿元。

 

    产价值升高虽然是推动加拿大家庭财富增长的主要原因，并不是唯一原因。

 

 

 

 

    虽然房地产为加拿大人财富增长发挥了重要作用，但加拿大人所拥有的其它资产也在大流行期间激增。例如，货币和存款增加了2,100亿元。

 

    此外，加拿大人还乘着加股的涨势赚钱，该指数在过去一年中上涨了近30%，而美国股市也在同期创下历史新高。

 

    BMO银行经济学家表示，股票、共同基金和ETF在创纪录的全球股市浪潮中上涨了2,900亿元，而人寿保险和养老金的价值也在过去一年中上涨了2,180亿元。

 

    这些因素加在一起，使家庭金融资产增加了超过7,000亿元，而净新增借款只增加了1,120亿元，净金融资产增加到5.7万亿元，即可支配收入的4倍。

 

    非金融资产的涨幅同样高达21%，达到1.4万亿元，是同期家庭债务增长的10倍以上。

 

 

    这面“财富之墙”（“wall of wealth”）对加拿大经济有着巨大影响。它缓解了人们对家庭债务的担忧，即使家庭债务仍然居高不下，但在许多情况下都会得到大量现金和其它资产的支持。

 

    虽然大部分支出或消费都集中在加拿大家庭持有的现金上，但他们可支配的其它资产财富表明，支出热潮可能不会像之前预测的那样短暂。事实上，加拿大人持续的消费热情及大把花钱的支出可能会导致通胀持续时间比之前预测的要长得多。

 

    加拿大家庭的财富积累也将使省和联邦政府能够放宽福利和补贴政策，并取消一些针对加拿大人的财政支持措施。