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15
Aug, 2019

美英跳板!25万美金购房得全家护照!终于知道这个国家为什么火了...

说到土耳其你一定不陌生,这是个浪漫的冒粉红泡泡的国度。

 

有人是从歌词里爱上土耳其的,“我想带你去浪漫的土耳其……”一句歌词,让许多人对土耳其产生了执念;

 

有人说是从书里简短的一句话:“美景之美,在其忧伤。”

 

让人久久难忘怀。


据汇丰银行近期发布的《2019年全球移居报告》显示,土耳其排名第七,位于德国之上,破50万大关!此次年度调查收集了163个地点的18,059名海外工人的数据。可以说几乎在一夜之间,土耳其移民大火!

 

全球发展最快的国家之一

 

作为北约成员国之一,土耳其拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体之一,亦是全球发展最快的国家之一。土耳其2003年-2016年年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首,2017年GDP总量8511亿美元,排名世界第17位,欧洲第7位。
 

土耳其简介:

 

土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家,国土包括西亚的小亚细亚半岛(安纳托利亚半岛)和南欧巴尔干半岛的东色雷斯地区。北临黑海,南临地中海,东南与叙利亚、伊拉克接壤,西临爱琴海,并与希腊以及保加利亚接壤,东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。

 

在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的,是由博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡组成的土耳其海峡,是连接黑海以及地中海的唯一航道。

 

海岸线长7,200公里,陆地边境线长2,648公里。土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。



面积:78.36万平方公里,97%位于亚洲小亚细亚半岛,3%位于欧洲巴尔干半岛;

人口:8200万(2018年),其中土耳其族占80%以上,库尔德族约占15%;

官方语言:土耳其语;

通用语言:英语、库尔德语、阿拉伯语;

货币:土耳其里拉(Turkish Lira),1里拉约合1.2人民币;

气候特点:南部沿海地区属亚热带地中海式气候,内陆为大陆型气候。

 

经济概况

 

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”20国集团的成员。

 

2002年以来,土耳其加大基础设施建设投入,不断改善投资环境以吸引外资,大力发展对外贸易,经济建设取得较大成就,形成了以现代化服务业为主、工业、农业为辅的新一代产业结构。


旅游业是土耳其外汇收入重要来源之一

 

土耳其横跨欧亚大陆,它的旅游业十分发达。不仅风景迷人,同时拥有丰富的民族文化,吸引着各国的旅游爱好者。旅游业推动房地产,是一件普遍认可的关联,土耳其的楼市景气,和它的旅游业发达有关。同时,买房获得公民身份可以说是最划算的移民“入场券”。

 

但如果考虑性价比,投资房地产还是最好的选择。其他投资方式不仅花费比房地产多一倍,而且回报也很少。具体来说,银行存款一年只能带来2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布尔购买一处房产并出租,租金回报远超存款收益。


土耳其拥有 7200 公里海岸线,坐拥绝佳的海洋旅游资源,全国共计 454 个蓝旗海滩,在 38 个国家/地区位居第 2 位(西班牙第一位-579 个),土耳其还有 22 个蓝旗码头。
 


 

地热旅游潜力方面,土耳其在世界排名第七,在欧洲排名第一;全国拥有 1500 个温泉;55,140个温泉疗养度假村的接待能力达 55,140 人次。


土耳其交通

 

土耳其的交通系统充分利用了其高度发达的基础设施。土耳其的空运较发达,拥有50多个机场,基本上能满足需求。广泛的双线车道和高速公路网络使得城市之间的交通十分便利。过去的十年,高速网络也得到迅猛发展。作为地处亚欧交接处的核心城市伊斯坦布尔,Istanbul Airport将成为全世界最大的机场。

 

旅游业-医疗环境

 

全球十大医疗旅游热点国家

 

• 最受欢迎的医疗选项:眼科、植发、牙科、心脏科和美容。

• 医疗设施健全,享受医疗保险者在公立医院就医几乎免费。

• 工作者每年交付工资的5%作为保险费,低收入者,免费获得绿色医疗保险卡,可以享受所有国民医疗保障,不必再支付其他任何费用即享受医保。

 

支柱产业-房地产业

 

据莱坊(Knight Frank)2017年第三季度房产价格增长指数排名,土耳其在56个国家中位列第6名,同比房产价格增长率为11.1%,成为全球表现最好的住房市场之一。

 

2018年全年,海外买家共购置房产39663处,与2017年相⽐总体上升78.4%。

 

据土耳其统计局最新数据显示,2019年1-4月,外国人在土耳其购买了1.33万套房地产,同比增长了82%,预计2019年房产成交总额将会超越2018年。

 

投资移民政策,为土耳其房产行业注入新的活力:根据⼟⽿其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示,在投资移⺠项⽬助推下,加之美元房产计价,海外买家房屋交易量上升了92.1%

 

 

其中,伊斯坦布尔最受投资者欢迎,仅4⽉份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,较去年同期⼤涨172%!是海外投资者投资保值的⾸选之⼀。

 

房产的发展速度足以见得土耳其的经济正稳健的走上坡路,而投资置业环境也有足够的发展空间。


主要城市

 

Istanbul—伊斯坦布尔

 

政治/经济/文化/金融/新闻/交通中心;

全球城市&全球发展速度最快的都市经济区之一;

世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市;

世界第五大受欢迎的旅游目的地;

世界一线城市;

 

交通出行:

 

伊斯坦布尔是古丝绸之路的途经地亦是欧洲和中东的铁路网络之间、黑海和地中海间海路的必经之地。

 

新伊斯坦布尔国际机场,建成后将成为全球最大的机场和全球最重要的交通枢纽之⼀。

 

Ankara-安卡拉

 

首都&第二大城市

 

政治/经济/文化/贸易中心;

 

交通出行:素有“土耳其心脏”之称(城中拥有东西行的铁路干线贯通全国主要城市和港口;航空港保持国内外的航空联系;坐落于于土耳其的公路和铁路网络的中心);


Bursa-布尔萨

 

第四大城市

 

全国纺织工业中心;汽车工业中心;农业发达,素有“绿色布尔萨之称”

 

交通出行:丝绸之路途径之地;

 

政策介绍及法案支持

 

2017年5月,土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划,以促进外国投资:投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍

 

2018年9月,政府大幅降低了投资门槛,投资⾦额由100万美元降⾄25万美元使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目

 

投资方式

 

投资方式:在土耳其购买一套或多套净价值不低于25万美金的房产

退出机制:所购房产,三年后方可出售

(注:房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准。)

 

申请人条件:

 

1、年满18周岁

2、无犯罪记录

3、完成要求的房产投资

4、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请

 

土耳其项目优势

 

主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。

 

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求。

 

年满18周岁,满足投资条件,即可一步到位获批土耳其公民身份。

 

获得身份3年后,即可出售房产,实现资本退出。

 

进入美国的跳板:土耳其与美国是E2签证缔约国,拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国。

 

进入英国的跳板:英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证,在英国设立公司,获得企业家签证后,进入英国生活5年,可转英国永居。

 

免签117个国家及地区,包括新加坡、日本、中国香港等。

 

公民身份是实现全球资产配置的首要条件。

 

核心优势:

 

美国跳板——E-2签证

 

土耳其公民具有资格申请美国E-2签证的国家(根据美国和土耳其政府签订的协定)。

 

高效审理,美国E-2签证通常用时3个月

投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女

投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业

投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学

投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税

只要商业活动持续满足相关要求,投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留



毫无疑问,从世界其他国获得土耳其公民身份有很多好处,土耳其是许多外国人在这方面的首选国家。土耳其的历史背景、文化财富、战略位置、经济增长、地理位置、气候和自然使土耳其在世界其他国家脱颖而出。

 

目前,土耳其房地产销售一直在增加,这意味着,除了投资,有很多访问土耳其的人已决定出于各种原因安顿下来。因此,土耳其具有吸引力的一个原因是它所以的文明和人文,土耳其是一个拥有12000年历史的人类定居点。

 

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