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Jun, 2019

温哥华为什么是世界最宜居的地方之一?

温哥华连续多年被评为世界前五最宜居都市,在这里,雪山,大海,森林,湖泊,都市完美的结合在一起,由于气候极好,夏天凉爽,冬天温暖。

 

我认为,一个城市能够成为一个旅游城市,是因为它某些令人惊艳的景点。

 

但一个城市能够成为宜居城市,是因为它各方面都不踩雷。

 

我来温哥华的第一年对这里没有什么感觉。

 

但是第一年往后,见过了这个城市的四季,见过了这个城市的各个角度,再去其他城市对比一下,才觉得温哥华真的宜居。

 

这种宜居表现在无论在哪个季节,哪个角落,看到的景色都是美的。

 

 

跑到任何地方去玩,旁边都会有不错的餐厅,而且是不错的中餐厅。中餐之好吃,引用高晓松老师的话,“令人发指”!

 

记得是谁介绍美国西雅图的优点时,其中有一点就是:“离温哥华只有两小时车程,那里中餐好吃”。

 

冬天气温像杭州,夏天气温像内蒙古。

 

几乎没有蚊子。每次看到澳大利亚的各种蜘蛛蜥蜴的新闻,我都会庆幸自己在加拿大,这里最吓人的动物应该是.....嗯,干脆面君?(浣熊)

 

在这个规模的城市中,温哥华算是很新很干净的。

 

中国人多,且中国富人多,不会被歧视。

 

治安相对很好,人也比较和善。这种安全感是我在我去过的北美其他城市都没有感受到的。我有个CBC同事娶了个中国太太,他不搬去其他城市的理由居然是他太太很喜欢晚上散步,去其他城市他不放心。

 

公共交通设置比较合理。找房子沿着天车(skytrain)找,买菜上班约饭都很方便。

 

水很好喝,每次旅游回来,我都会在机场对着自动饮水机狂喝水,喝饱了之后就觉得自己活过来了。

 

生活节奏慢,工作清闲。我朋友每天一边刷看朋友圈看国内/美帝的小伙伴一边怀疑人生:我是不是过得太舒服了......我还这么年轻是不是不该过得这么舒服......

 

而且温哥华优秀的地方在于它的美好是富人穷人都能享受得到的。

 

温哥华大部分公园都免费。

 

从dt去北温的seabus可以用月票,可以看到雪山,森林,大海,城市的排列组合景色。

 

 

去victoria的渡轮每个人才17刀,沿途风景和我去游千岛湖看到的差不多。(我一个朋友在渡轮上还看到过虎鲸)

 

温哥华与维多利亚之间的渡轮

 

聊聊住房

 

这里的城市结构与中国不同,downtown是城市的中心,高楼大厦,高层公寓,高端商场只有在这里才能看到,当然大温地区下面还有不少卫星城,每个卫星城也有属于自己的小downtown。

 

这里的房产以独立屋,联排为主,downtown或者城市次中心才能看到中国常见的高层公寓。与中国人喜欢住在市中心的思想不同,这里的人更愿意住在郊外。

 

由于高度城市化以及免费便捷的高速公路体系,这里农村城市差异不大,农村城市化,城市农村化。所以只有未婚的年轻人普遍愿意租住在公共交通发达,地铁便利的市中心的高层,成家后尤其有了孩子后,大部分都会搬到城市的郊区也就是卫星城购置有前后院的house安居乐业。

 

这一点从之前火遍全球的美国情景喜剧《老友记》(friends)我们也能清晰看出,第一季开始,3男3女共同租住在纽约曼哈顿的公寓里,工作,交友,娱乐,好不快活。第9季第10季,一个个一对对开始依依不舍地搬离昔日温馨并充满回忆的小公寓,开始生娃养娃过上正常的美国中产生活。孩子在此无忧无虑的快乐成长,接受教育直到考取大学,开始工作才搬离家里。

 

©杰圣温哥华团队实拍房产

 

下面讲下国人最喜欢聊起的学区房。

 

加拿大的小学数量相对其人口可谓非常之多,分布的非常分散,很多house,townhouse区域也都会沿着学校而修建,所以大部分家庭距离学校通常只有0.5-3公里,可谓相当方便,很多家庭甚至可以步行上下学,加拿大也有所谓的学区房,根据房产位置划分学校,但是住在学区房并不意味着你必须拥有此处房产,有租约,甚至只是租了house里面的一间房屋凭租约,都可以在此校读书。

 

学校周边房产错落有致,有适合年轻家庭小型townhouse,中小house,也有建在僻静处的幽深大宅。加拿大的公校教育完全隶属于政府,每年省政府会将所有公校根据各种指标打出平均分数和大温地区排名,但是公校的教师和校长却会根据上级安排,在公校间来回调动。 所以这样一想,其实每个学校间也没有太大的差异。不过如果从投资角度考虑,买在著名学校周边的房产永远没错,既保值又易卖且易租。

 

©杰圣温哥华团队实拍房产

 

当然,没有绝对完美的城市。

 

温哥华也有几点不尽如人意的地方:

 

雨季太长。晴天温哥华之美好会让你原谅它之前的所有阴霾。大家都说雨季容易让人抑郁,但每次我去散步,看到跑步骑行滑板的陌生人朝我微笑,我都觉得这个城市里的人精神面貌真的很好。

 

工资低且房价高。温哥华天车这么方便,沿着天车买稍微远一点就能找到工薪阶层能负担的房子。毕竟温哥华的房子自带风景嘛,贵一点也就贵一点喽。而且相信我,只要咬咬牙买个哪怕是很小的公寓,这个公寓赚会帮你赚钱的。

 

总的来说,温哥华集合了小村子的安静美好,以及大城市的便利。说它宜居我是完全认可的。

 

不接受任何用个例作为证明的反驳。我在温哥华也遇到过糟心的事情,但是我依然感谢这个城市的赐予。

 

没有完美的城市,只有完美的心境和选择。​​​​


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