移民行业会长单位 最具权威移民机构 20周年 不忘初心 砥砺前行

杰圣海量案例库



13
Mar, 2018

房产税已经越来越清晰了,我们应该如何应对?

有关房产税的问题已经霸屏许久了,每次一有点风吹草动,都会让很多“有房人士”绷紧了弦,但也始终是雷声大,雨点小,没有真正落实的状态。而近日,随着全国“两会”召开,备受关注的房产税,终于有了进展。
 
 
 
 
3月4日,人大发言人张业遂说:房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。
 
3月5日,总理在政府工作报告中指出:“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”。
 
3月7日,财政部副部长史耀斌表示:“目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案”。
 
 
 
 
如果说之前各界的争议点是“要不要征收房地产税”,那么此次两会,在这三个重要场合都被提及的房产税,无疑是给出了鲜明的信号——征收房产税,已经是确凿无疑了。唯一不确定的,可能只是时间和标准的问题。
 
 
 
在过去的十年里,中国的楼市、特别是房市价格的急剧飙升,可以说是让很多人身价翻了不止几倍。因此,房子也一直被很多人视为最佳投资方式。即使之前政府一再收紧房市政策,却依然是只涨不跌的走高趋势。
 
然而,自从2017年以来,在各种政策的大力打压下,国内房市便一直处于萎靡不振的状态,房价也是一路跌跌跌,很多地区甚至都打了五折之多,这也让很多对国内房市充满信心的投资人一下子伤了心。
 
 
 
不过,您以为这对于还未买房的人来说就会是皆大欢喜的一片景象吗?实则并不是!虽然房价降了,对很多人来说,却依旧买不起房,因为房价是便宜了,但是利率却也上来了。
 
特别是在新年过后,包括北京、广东、河北、安徽、江苏等多个省市,首套房的贷款利率都有了不同程度的上涨。
 
当然对于已经买房和购买多套房产的人,如今房产税的来临,更是让心都凉了一半,比起还没买房的人来说,前有利率上涨,后有房产税来袭,外加房价的不断下跌,既不敢继续投资,又不愿就此搁置,可以说是三头添堵。
 
 
 
 
在这种情况下,很多人或许这才突然意识到,之前大卖特卖之后“跑路”的各位商界大佬是多么的高瞻远瞩。因为他们看到的不仅仅是房产税,更是政策的变动趋势,以及未来的发展形势,所以才会有提前“转移阵地”,奔向海外市场的大动作。
 
 
 
不过既然这房产税已成板上钉钉的事了,那大家最关心的应该莫过于国内房产税的征收标准了吧,毕竟这才是关乎根本的大事。
 
前段时间,SOHO中国董事长潘石屹关于中国房产税就曾给出过一个“利国利民”的建议,他说:第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。
 
而全国政协委员、恒大集团董事长许家印的态度则是:房地产税可以对控制房价起作用,但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究,希望相关部委深入调研,广泛交流,出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。
 
虽然以上只是这些房地产大佬的建议,但在财政部所给出的官方答案中,大概可以总结出来下面四点:
1、工商类住房和个人住房都按照评估值征收;
2、对特殊情况给税收优惠和减免;
3、收入归属于地方政府;
4、需要建立完备的税收征管模式。
 
 
 
总得来说,大概就是所有房子都会收税,但应该会根据情况有一定的减免措施;而最重要的一定就是,征收标准按照评估值来进行征收。也就是说假设购房时只用了100万,但现在估值500万的话,征收税费将会按照500万来计算。
 
如此算法,就问你怕不怕?
 
 
 
如今各种政策齐头并进,这在国内房地产的历史上都是很少见的。而在如此复杂的情况下,开征房产税又按下了加速键,恐怕这对不少曾经成功投资多套房产的人来说都将会是个不小的负担,甚至会成为一次毁灭性的打击。
 
面对如此不容乐观的投资形势,难道作为投资者的资产真的就没有出路了吗?
 
 
 
其实不然,如果房产税已经成为一种趋势的话,那么海外资产配置将会更加刻不容缓。特别是在如今国内复杂的投资环境下,除了对于房产税的热烈讨论,海外资产配置也已经成为新的全民话题。
 
随着国内投资者的不断成熟,大家对于进行海外资产配置重要性的认识也日益深刻。在《2017中国高净值人群财富管理需求白皮书》中,高净值人群跨境投资最主要的三个目的便是科学合理地进行“资产配置,分散风险”,确保财富的“保值、增值”、“为子女境外留学做准备”。
 
 
 
而从杰圣多年来帮助客户进行的海外投资来看,不论是以以上哪种为主要目的,实际收益和最终成果都没有让杰圣投资人们失望过,并且大都是超乎所想。那在如今这个世界日趋一体化的大环境下,杰圣又是如何帮助客户们做到这种地步的呢?
 
 
 
 
答案就在2018年3月17日下午13:30,“因时而变,明势而为”—杰圣2018全球视界与海外资源规划尊享会,届时参会嘉宾还将会有机会免费获得那英北美巡回演唱会门票!更多权威资讯与新政解析,尽在本次活动现场,千万不要错过哦!详情戳下图↓↓↓
 

快速获取移民方案

移民专家评估后会立即与您联系!